안녕하세요 열기79기
1조 조장 에버그로우 입니다.
열기반 정규강의가 시작하진 엊그제
같은데 벌써 마지막
열기반 79기 4주차 오프라인 수업
강의후기 공유드리고자 합니다
참을수 없는 정규강의 오프런
오전부터 비가와서 그런지
평소보다 조금 늦게 일어나서
부지런히 준비를 하고 갔는데
생각보다 일찍 도착해서 운이 좋았습니다^^
저평가의 의미
너바나 멘토님께서는
저평가를 알기위해서는
두가지를 알아야 합다고
강조하십니다.
바로
비교평가(상대적 저평가)
전고대비 하락(절대적 저평가)
비교평가라는 것은
비슷한 가격인데 조금 더가치있는 물건을 고르거나
비슷한 가치인데 조금더 저렴한 물건을 고름
전고대비 20~30% 빠진경우 저렴하다고 판단
"가치가 있다"는 것의 의미
시간이 지나면서 전고점을
넘을수 있느냐 없느냐를 의미
(가치가 있다는 것은 전고점을 넘을수 있음)
※부동산 가치 = 토지가 + 건물가
(건물가는 통산 20년 정도 지나면 가치가 많이 떨어짐)
항상 헷갈리던 개념이었는데
너바나 멘토께서 명쾌하게 설명해주셔서
그동안 의미를 아는게 아니라
단어만 이해한다는것을 깨닫고
의미를 가슴 깊이 새기겠습니다.
(Not A But B 적용)
너바나 멘토님의 추천도서 2가지
1.아주 작은 반복의 힘
=> 습관을 잘만드는 사람들의 공통점은
가장 단순하고 쉬운것부터 합니다
1단계, 한다
2단계, 꾸준히 한다(습관형성)
3단계, 열심히 한다
4단계, 질을 늘린다
6단계, 버틴다
2. 데일카네기 인간관계론(너바나 멘토님 픽!!)
=> 너바나 멘토님께서도 직장생활을 하면서
투자하는것이 너무 힘들었지만
도움을 많이 받은 책이라고 합니다.
(너바나 멘토님 필사 및 분기한번에 필독)
(BM포인트1)
너바나 멘토님 추천도서 읽기
(아주 작은반복의 힘, 인간관계론)
부동산의 사이클 이해
너바나 멘토님께서는
부동산은 급작스럽게
움직이지 않으므로
서서히 움직인다고
말씀하십니다
(우리가 부동산 사이클 알아야 하는 이유)
부동산 사이클 정리
봄(매매가↑, 전세가↑)
=> 바닥에서 여름으로 가는 과정
여름(매매가↑, 전세가 보합)
가을(매매가↓, 전세가 보합 또는 ↓)
=> 전세가가 빠짐(전세가가 결정)
겨울(매매가 보합 또는 ↓, 전세가 ↑)
=> 전세가가 상승(전세가가 결정)
(항상 헷갈리는 부분이다보니
후기에서 정리합니다)
계절별 우리가 취해야 할 행동
매매가 저렴한 무릎이하인 겨울의 경우
=> 더 집중하고 적극적으로 행동하기
매매가 저렴하지 않은 어깨이상의 여름인 경우
=> 조심하기
투자하기 좋은 시기 : 늦겨울, 봄, 초여름
조심해야 할 시기 : 여름 끝, 가을
부동산 사이클을 그동안
단어만 알고
의미를 제대로 파악하지 못했다고
판단해서 이번에 핵심개념을
꼭 이해하고 싶어서 후기 남깁니다.
우리는 언제 투자를 해야 하는가?
너바나 멘토님께서는
"20~30% 정도 조정이 오고
저환수원리 그물에 걸리면 산다
그리고 잘샀으면 버터야한다."
(월부투자의 핵심을 한마디로 설명해주십니다)
"투자는 원칙에 따라 해야합니다"
"감정에 따라 투자하지 마세요"
"가치와 함께 사이클(타이밍) 같이 보셔야 합니다"
(사이클 상 무릎이하 인지 생각하기)
강의시간에 너바나 멘토님께서
하신 말씀을 귀로 듣고
그냥 흘려보내고 싶지않고
저에게 가슴 깊이
새겨야한다고생각해서
후기로 남깁니다.
복기(회고)의 중요성
너바나 멘토님께서는
투자를 잘하고 싶으면
복기의 중요성을 강조하십니다
복기가 중요한 이유는
복기를 해야지 두번 실패하지 않음
복기를 안하면 똑같은 실패를 반복해서함
복기를 한다는것은
바로 경험담을 쓰는것입니다
제가 생각하는 복기의 또다른 종류는
바루 강의후기를 작성하는것입니다
강의후기를 작성한다는 것은
강의내용을 정리하는 것이 아니라
강의내용을 듣고 소화해서
내것으로 만들고 되돌아보면서
내가 얼마만큼 강의를 이해하는지
알수 있는 척도가 된다고 생각합니다
(BM포인트2)
복기 생활화(투자+후기)
싸게 사서 비싸게 판다는 의미
싸게 사서
(저평가) (buy)
비싸게 판다
(미래의 가치 있음) (매도)
너바나 멘토님께서는
단어의미가 아니라
한단계 더 들어가서
진짜 의미를 가르쳐 주셨습니다.
강의중에 너바나 멘토님의 말씀을 듣고
순간 정신이 번쩍였습니다.
"내가 그동안 그냥 단어로만
생각하는게 아니었나?"
"너무 안일하게 이해했던게 아니었나?"
강의중에 강조하신 내용 중에
단순히 인지만 하는게 아닌지 말씀하셨습니다
다음과 같은 거쳐야 한다고 말씀하셨습니다.
메타인지란?
월부에 입성해서
가장 많이 들어봤던
단어 중에 하나가
바로
메타인지 입니다
메타인지에 대해서
이번에 정리를 하고자 합니다
메타인지능력
= 자기평가능력 + 자기조절능력
다시말해
자기자신을 정확히 알고(셀프테스트)
스스로를 조절(셀프 콘트롤) 할 줄 하는힘
구체적으로는
아는것과 모르는것을 구분할 수 있는 능력
중요한것과 중요하지 않는 것을 구분할 수 있는 능력
설명할수 있는 것과 설명할 수 없는 것을 구분할수 있는 능력
표현할 수 있는것과 설명할 수 없는것을 구분할 수 있는 능력
메타인지에 대해서
정리를 해서
정확한 개념을 이해하는것이
부동산 투자에 도움이 된다고
생각해서 의미를 정리합니다
행복의 정의
너바나 멘토님께서는
강의중에 다음과 같은
말씀을 하십니다
"행복이라는 것은 못가진걸 계속 채우는게 아니라
내가 이미 가진것을 되돌아보고 감사하는것"
멘토님께서는
누군가를 미워하면 지옥이고
(그사람의 장점만 보기! )
누군가를 좋아하면 천국이라고
말씀하셨습니다.
상대방이 바뀌는것을
바라지 말고
문제의 원인을 나에게 두라고
말씀하셨습니다
이부분은 저에게
관점의 변화를 주신
말씀이었습니다
그리고
투자자로서
가장 강조하신것이
바로
목실감 입니다
그동안 목실감 습관이 만들어지지 않아서
루틴을 만드는데 많은 고생을 했었는데
다시한번 목실감의 중요성을 인지하고
인지하는데 그치지 않고 행동으로 실행하겠습니다
(BM포인트3)
투자자의 기본 목실감을 매일하기
느낀점
4주차 오프라인 강의를 듣고
느낀점은 너바나 멘토님께서
정말 아낌없이
모든것을 주셨다고 생각합니다.
부동산 투자의 전단계
원칙~ 매도까지
부동산 프로세스의 모든것을
가르쳐주십니다.
이번에 열반스쿨 강의를
3번째 재수강하면서
느낀점은 바로
내가 그동안 안다고
착각했던 부분이 많다는 것을
깨닫게 되었습니다.
처음부터 모든것을 이해하면 좋지만
모두 이해할수 없다면
여러번 반복해서
이해하면 된다고
생각합니다.
아직 부족한 부분이 많이 있지만
뚜벅뚜벅 나아가며
항상 성장하는
투자자가 되겠습니다.
너바나 멘토님 한달동안
많은 가르침 주셔서 너무 감사합니다.
마지막은 강의중에 인상깊었던
문구로 마무리하겠습니다
중요한건 꺽이지 않은 마음
